Na prenájom svetlý, vzdušný a variabilný priestor s výmerou 91,64 m2
| Ulica: | Kopčianska |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Petržalka |
| Okres: | Bratislava V |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Priestory |
| Typ: | Prenájom |
| Typ objektu: | Obchodné priestory |
| Iné: |
733 €/mesiac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na prenájom svetlý, vzdušný a variabilný priestor s výmerou 91,64 m2 na 2. nadzemnom podlaží polyfunkčného objektu Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave-Petržalke.
Dominantou priestoru je veľkoformátové presklenie od podlahy po strop, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Biele steny, svetlá podlaha v dekore dreva a otvorená dispozícia vytvárajú príjemné, čisté a reprezentatívne prostredie.
Priestor sa prenajíma čistý, prázdny a pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv, bez potreby stavebných úprav. Vďaka flexibilnej dispozícii je vhodný na široké spektrum podnikateľských aktivít.
Možnosti využitia
• Pohybové štúdio: Pilates, joga, barre, tanec či funkčný tréning
• Zdravie a wellness: fyzioterapia, rehabilitácie, masáže, beauty a wellness služby
• Vzdelávanie a voľný čas: detské krúžky, vzdelávacie centrum, kurzy a workshopy
• Kreatívne a komerčné využitie: showroom, ateliér, fotoštúdio alebo kancelária
Technické parametre a vybavenie
• Výmera: 91,64 m2, otvorená dispozícia s veľkým presklením
• Podlažie: 2. NP, bezbariérový prístup výťahom
• Vstup: presklený vstup z chodby
• Povrchy: vinylová podlaha v dekore svetlého dreva, biele steny a podhľad s osvetlením
• Klimatizácia a kúrenie: 2 stropné fan-coil jednotky s vlastnou reguláciou a centrálna vzduchotechnika
• Energetické meranie: samostatné meranie energií a dostatok elektrických zásuviek
• Zázemie: menšia samostatná miestnosť s vybudovanou kuchynkou, vhodná ako šatňa, sklad alebo zázemie
• Toaleta: uzamykateľné WC na chodbe, určené výhradne pre tento priestor
• Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho státia v budove
• Prístup do budovy: denne od 6:00 do 22:00
• Dostupnosť: od 1. 12. 2026
Cena prenájmu
• Nájomné: 733 EUR / mesiac (8 €/m2)
• Zálohy na energie a služby: cca 531 EUR / mesiac
• Celkové mesačné náklady: 1 264 EUR bez DPH
• Platí sa depozit a provízia RK
Zálohy na energie a služby sa ročne vyúčtovávajú podľa skutočnej spotreby.
Lokalita a výhody
Priestor sa nachádza v polyfunkčnom objekte Vienna Gate, ktorý spája komerčné prevádzky s bývaním. Obytná veža a ďalšie prevádzky v budove prinášajú prirodzený pohyb ľudí a potenciál osloviť nových klientov priamo v objekte.
Lokalita v rozvíjajúcej sa časti Petržalky ponúka:
• množstvo bytových domov a potenciálnych klientov v pešej dostupnosti,
• dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou,
• možnosť parkovania v garáži objektu aj v okolí budovy,
• bezbariérový prístup a flexibilné využitie priestoru.
Zaujala vás táto ponuka
Ak hľadáte svetlý, moderný a flexibilný priestor pre svoje podnikanie, štúdio alebo prevádzku služieb, Vienna Gate môže byť ideálnou voľbou.
Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne.
Dominantou priestoru je veľkoformátové presklenie od podlahy po strop, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Biele steny, svetlá podlaha v dekore dreva a otvorená dispozícia vytvárajú príjemné, čisté a reprezentatívne prostredie.
Priestor sa prenajíma čistý, prázdny a pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv, bez potreby stavebných úprav. Vďaka flexibilnej dispozícii je vhodný na široké spektrum podnikateľských aktivít.
Možnosti využitia
• Pohybové štúdio: Pilates, joga, barre, tanec či funkčný tréning
• Zdravie a wellness: fyzioterapia, rehabilitácie, masáže, beauty a wellness služby
• Vzdelávanie a voľný čas: detské krúžky, vzdelávacie centrum, kurzy a workshopy
• Kreatívne a komerčné využitie: showroom, ateliér, fotoštúdio alebo kancelária
Technické parametre a vybavenie
• Výmera: 91,64 m2, otvorená dispozícia s veľkým presklením
• Podlažie: 2. NP, bezbariérový prístup výťahom
• Vstup: presklený vstup z chodby
• Povrchy: vinylová podlaha v dekore svetlého dreva, biele steny a podhľad s osvetlením
• Klimatizácia a kúrenie: 2 stropné fan-coil jednotky s vlastnou reguláciou a centrálna vzduchotechnika
• Energetické meranie: samostatné meranie energií a dostatok elektrických zásuviek
• Zázemie: menšia samostatná miestnosť s vybudovanou kuchynkou, vhodná ako šatňa, sklad alebo zázemie
• Toaleta: uzamykateľné WC na chodbe, určené výhradne pre tento priestor
• Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho státia v budove
• Prístup do budovy: denne od 6:00 do 22:00
• Dostupnosť: od 1. 12. 2026
Cena prenájmu
• Nájomné: 733 EUR / mesiac (8 €/m2)
• Zálohy na energie a služby: cca 531 EUR / mesiac
• Celkové mesačné náklady: 1 264 EUR bez DPH
• Platí sa depozit a provízia RK
Zálohy na energie a služby sa ročne vyúčtovávajú podľa skutočnej spotreby.
Lokalita a výhody
Priestor sa nachádza v polyfunkčnom objekte Vienna Gate, ktorý spája komerčné prevádzky s bývaním. Obytná veža a ďalšie prevádzky v budove prinášajú prirodzený pohyb ľudí a potenciál osloviť nových klientov priamo v objekte.
Lokalita v rozvíjajúcej sa časti Petržalky ponúka:
• množstvo bytových domov a potenciálnych klientov v pešej dostupnosti,
• dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou,
• možnosť parkovania v garáži objektu aj v okolí budovy,
• bezbariérový prístup a flexibilné využitie priestoru.
Zaujala vás táto ponuka
Ak hľadáte svetlý, moderný a flexibilný priestor pre svoje podnikanie, štúdio alebo prevádzku služieb, Vienna Gate môže byť ideálnou voľbou.
Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Úžitková plocha:
92 m2
Stav:
novostavba
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
zmiešané
Výťah:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Status:
aktívne
Úžitková plocha:
92 m2
Stav:
novostavba
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
zmiešané
Výťah:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
