Na predaj je veľkorysý komerčný priestor s výmerou 600 m²
| Ulica: | Záhradnícka |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Staré Mesto |
| Okres: | Bratislava I |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Priestory |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Kancelárske priestory |
| Iné: |
1 050 000 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
EXKLUZÍVNA PONUKA – KOMERČNÉ PRIESTORY 600 m² NA PREDAJ
Predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Na predaj je veľkorysý komerčný priestor s výmerou 600 m² na 1. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská – lokalita s vysokou koncentráciou služieb, výbornou dostupnosťou a stabilným dopytom po komerčných aj rezidenčných riešeniach.
Priestor ponúka reprezentatívny, široký vstup, nadštandardnú dispozíciu a možnosť vybudovania výťahu priamo na 1. nadzemné podlažie, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia.
Kľúčové benefity
• Veľkorysý reprezentatívny vstup – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú silný prvý dojem
• Možnosť výstavby výťahu na 1. NP (technicky pripravené riešenie)
• 600 m² na 1. nadzemnom podlaží
• rohová poloha s vysokou viditeľnosťou a priestorom pre branding
• bezbariérový prístup
• flexibilná dispozícia, možnosť delenia na menšie celky
• výborná dostupnosť – centrum, Ružinov, Nivy, MHD
Využitie s vysokým komerčným potenciálom
Priestor je vhodný pre prevádzky, ktoré potrebujú silnú adresu, reprezentatívny vstup a nadštandardnú plochu:
• klinika, poliklinika, diagnostické centrum
• ambulancie, fyzioterapia, rehabilitačné centrum
• centrum estetickej medicíny, wellness, kozmetické služby
• sídlo firmy, administratívny hub, back-office
• showroom + kancelárie + sklad
• jazyková škola, vzdelávacie centrum, tréningová akadémia
• coworking, servisované kancelárie
• detské centrum, škôlka, jasle
• IT hub, R&D laboratóriá (neinvazívne)
• tanečné a pohybové štúdio, fyzio-gym
• kreatívne štúdiá, architektonické ateliéry
• firemné apartmánové bývanie, krátkodobé ubytovanie
• start-up inkubátor, multifunkčné centrum služieb
Investičná príležitosť – konverzia na apartmány
Priestor umožňuje aj kompletnú konverziu na malometrážne bývanie. Vďaka dispozícii a možnosti vybudovania výťahu je možné vytvoriť:
• až 18 malometrážnych apartmánov (ideálne pre krátkodobé ubytovanie, firemné bývanie, študentské bývanie alebo dlhodobý prenájom)
Táto alternatíva výrazne zvyšuje investičný potenciál a umožňuje dosiahnuť nadpriemerný výnos v lokalite s vysokým dopytom po menších jednotkách.
Cena: 1 050 000 €
Predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Na predaj je veľkorysý komerčný priestor s výmerou 600 m² na 1. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská – lokalita s vysokou koncentráciou služieb, výbornou dostupnosťou a stabilným dopytom po komerčných aj rezidenčných riešeniach.
Priestor ponúka reprezentatívny, široký vstup, nadštandardnú dispozíciu a možnosť vybudovania výťahu priamo na 1. nadzemné podlažie, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia.
Kľúčové benefity
• Veľkorysý reprezentatívny vstup – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú silný prvý dojem
• Možnosť výstavby výťahu na 1. NP (technicky pripravené riešenie)
• 600 m² na 1. nadzemnom podlaží
• rohová poloha s vysokou viditeľnosťou a priestorom pre branding
• bezbariérový prístup
• flexibilná dispozícia, možnosť delenia na menšie celky
• výborná dostupnosť – centrum, Ružinov, Nivy, MHD
Využitie s vysokým komerčným potenciálom
Priestor je vhodný pre prevádzky, ktoré potrebujú silnú adresu, reprezentatívny vstup a nadštandardnú plochu:
• klinika, poliklinika, diagnostické centrum
• ambulancie, fyzioterapia, rehabilitačné centrum
• centrum estetickej medicíny, wellness, kozmetické služby
• sídlo firmy, administratívny hub, back-office
• showroom + kancelárie + sklad
• jazyková škola, vzdelávacie centrum, tréningová akadémia
• coworking, servisované kancelárie
• detské centrum, škôlka, jasle
• IT hub, R&D laboratóriá (neinvazívne)
• tanečné a pohybové štúdio, fyzio-gym
• kreatívne štúdiá, architektonické ateliéry
• firemné apartmánové bývanie, krátkodobé ubytovanie
• start-up inkubátor, multifunkčné centrum služieb
Investičná príležitosť – konverzia na apartmány
Priestor umožňuje aj kompletnú konverziu na malometrážne bývanie. Vďaka dispozícii a možnosti vybudovania výťahu je možné vytvoriť:
• až 18 malometrážnych apartmánov (ideálne pre krátkodobé ubytovanie, firemné bývanie, študentské bývanie alebo dlhodobý prenájom)
Táto alternatíva výrazne zvyšuje investičný potenciál a umožňuje dosiahnuť nadpriemerný výnos v lokalite s vysokým dopytom po menších jednotkách.
Cena: 1 050 000 €
Vlastnosti
Status:
aktívne
Úžitková plocha:
600 m2
Stav:
úplne prerobený
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
zmiešané
Vykurovanie - centrálne:
áno
Status:
aktívne
Úžitková plocha:
600 m2
Stav:
úplne prerobený
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
zmiešané
Vykurovanie - centrálne:
áno
